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Wohnen. Überblick.

Die Architektur im ersten Bauabschnitt des DÖRNBERG, dem Georgenhof, überzeugt mit einer zeitgemäßen Idee urbanen Wohnen und Lebens. Aktuell entstehen hier etwa 300 Wohnungen,  Apartments und Maisonetten von ca. 39 m² bis ca. 151 m².

Mein Lebensraum. Im DÖRNBERG.

Ob Apartment, Maisonette mit Garten oder Penthouse mit Dachterrasse: Der Georgenhof bietet alle Möglichkeiten, damit sich Individualität jederzeit entfalten kann. Die einzigartige Lage nur 400 m von der Regensburger Altstadt entfernt, das angrenzende Dörnbergforum und ein eigener Landschaftspark garantieren ein entspannt urbanes Erlebnis.

Lage Georgenhof im DÖRNBERG

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Georgenhof 01. Wohnungen.

Urbanes Wohnen neu gedacht: Im Georgenhof 01 verbinden sich Wohnungen und Parkanlagen zu einem Lebensraum mit eigener Identität.

Wohnen mit Weitblick.

Der Georgenhof 01 erstreckt sich im Süden entlang der von Landschaftsarchitekten gestalteten, weitläufigen Grünanlagen. Die Wohneinheiten verfügen über zusätzliche Freiflächen in Südausrichtung wie z.B. Loggien, Balkone, Dachterrassen oder Gärten, die einen freien Parkblick und volle Sonnenstunden garantieren.

Große Fensteröffnungen und eine überdachte Fassadengliederung geben dem Georgenhof 01 einen besonders inspirierende und nuancenreiche Leichtigkeit. Die Vor- und Rücksprünge auf der Nordseite bilden das Gegenstück zur geschlossenen Fassadengestaltung auf der Südseite zum Landschaftspark. So bildet das Gebäude ein aufgelockertes Ganzes - und harmonisiert dabei ideal mit seiner Umgebung.

Individueller Privatraum.

Die Wohnungen im Georgenhof 01 wurden so entworfen, dass sie im Einklang mit der Lichtsituation ein stimmiges Ganzes ergeben. Stets zur Südseite hin ausgerichtet, überzeugen die offenen Wohn-, Koch- und Essbereiche als Herzstücke der Wohnungen durch viel Licht und Lebendigkeit.

Kreative Freiheit

Im Georgenhof 01 wurde neben dem offenen, großzügigen Raumkonzept viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Für die offenen Wohnräume kann aus Eichenparkett in drei Farbvarianten nach den ganz individuellen Wünschen gewählt werden. Bodentiefe Holzfenster bringen viel Licht in die offenen Wohn-Koch-Essbereiche. Zur freundlichen Wohnatmosphäre tragen auch die Bäder bei: Produkte von namhaften Herstellern verleihen eine zeitlose Ausstattung, die mit hoher Qualität und Langlebigkeit überzeugt. Alle Bäder sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen der Marke Villeroy & Boch ausgestattet, wählbar in vier verschiedenen Farben, kombinierbar für Boden- und Wandbelag.


Georgenhof 02. Wohnungen.

Wo Park Stadt trifft: Im Georgenhof 02 verbinden sich zeitlose Eleganz und grüne Urbanität zu individuellem Wohnen, das begeistert.

Wohnen in Bestform.

Individualität, die begeistert: Für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf einen gehobenen Lebensstil legen, bietet der Georgenhof 02 mit Wohnungen von ca. 39 m² bis ca. 117 m² alle Möglichkeiten zur Verwirklichung individuellen Wohnens, nur 400 Meter von der Altstadt entfernt.

Auch die Fassade im Georgenhof 02 unterstreicht durch ihre reduzierte Anmutung mit klassizistischen Elementen wie Holzklappläden an der Nord-, West- und Ostseite den edlen, leicht historisierenden Charakter und die hohe Wertigkeit des Gebäudes. Alle Wohnungen bieten einen einmaligen Blick in den großzügigen, eigenen Landschaftspark direkt vor der Tür.

Vielseitiges Wohnangebot.

Vom 1,5-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse: Im Georgenhof 02 findet jeder das Eigenheim, das zur jeweiligen Lebenssituation passt. Die perfekte Verbindung aus offen gestalteten Wohn-, Koch-, Essbereichen und privaten Rückzugszonen mit Schlafräumen, die teilweise über Ensuite-Bad und Ankleide verfügen, spiegeln den hohen Anspruch an die Grundrissqualität wider. 

An die nach Süden oder zum Innenhof hin orientierten Wohnbereiche schließt sich jeweils eine Freifläche in Form von Garten, Balkon oder Loggia an. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Licht in die Räume – für ein grenzenloses Wohngefühl.

Individuelles Wohnen.

Verschiedene Ausstattungslinien, z.B. mit Bodenbelägen in unterschiedlichen Farbvarianten, die nach persönlichem Wunsch kombiniert werden können, vervielfachen die Möglichkeiten, zum Gestalter des persönlichen Lebensraumes im Georgenhof 02 zu werden. Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt für optimales Wohlbefinden in allen Aufenthaltsräumen und Bädern. Die bodentiefen Holz-Fenster sorgen für viel Licht im offenen Wohn-Ess-Bereich. Ein elektrisch bedienbarer Textil-Sonnenschutz und eine mechanisches Entlüftungsanlage unterstützen ein angenehmes Raumklima. Auch die Bäder überzeugen durch hochwertige Ausstattung von namhaften Herstellern wie z.B. Hansgrohe, Keramag oder Geberit. Großzügige und bodengleiche Rainshower-Duschen geben ein Gefühl von Wellness-Urlaub in den eigenen vier Wänden.


Georgenhof 04. Wohnungen.

Wohnen mit Charakter: Die Wohnungen im Georgenhof 04 machen die entspannt urbane Vielfalt des DÖRNBERG auf harmonische Art erlebbar.

Wohnen mit Charakter.

Die drei freistehenden Wohnhäuser im Georgenhof 04 bieten durch ihre zentrale Lage mit direktem Anschluss an das Dörnbergforum, die Einbettung in den grünen Landschaftspark sowie ihre geschützten Terrassen und Loggien ein optimales Zusammenspiel von Natur und Privatheit. Die individuelle Fassadengestaltung in Anlehnung an die historische Altstadt Regensburgs gibt dem Wohnen im Georgenhof 04 eine unverwechselbare Note. Gestalterische Highlights setzen besondere Details wie Rillenputz und Glasmosaik-Elemente.

Gemäß dem Punkthaus-Prinzip erschließt ein innenliegendes Treppenhaus mit Oberlicht  und direktem Anschluss an die Tiefgarage jedes der dreigeschossigen Häuser in seinem Kern. Darum gliedern sich je Geschoss drei bis vier 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.

Zeitlos schön.

Mit Wohnflächen von ca. 46 bis ca. 84 m² stehen die Wohnungen im Georgenhof 04 für zeitgemäße Lebensart in einem freundlich hellen und zugleich kosmopolitisch modernen Umfeld. Stimmige Grundrisse bieten viel Freiraum für eine flexible Raumgestaltung. In den Wohnungen ist die mindestens zweiseitige Ausrichtung raumprägend. Durch ausschließlich bodentiefe Fenster gelangt maximal viel Licht in die großzügig geschnittenen, offenen Wohn-Ess-Bereiche. 

Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse mit Gartenanteilen bis zu 153 m² oder eine geschützte Loggia. So entsteht Raum für die individuelle Privatsphäre im Übergang vom Wohnen zum Außenbereich. Die Loggien und Terrassen der Punkthäuser liegen jeweils in den Gebäudeecken und profitieren somit von der Ausrichtung nach zwei Himmelsrichtungen.

Wahre Werte.

Die Ausstattung im Georgenhof 04 spricht für sich: Zukünftige Bewohner dürfen sich auf Markenprodukte und die Verwendung moderner und hochwertiger Materialien freuen. Bei Parkett und Feinsteinzeug kann wie gehabt aus verschiedenen Ausstattungslinien gewählt werden. Bodentiefe Holz-Fenster mit Mehrscheiben-Isolier- und Schallschutzverglasung, individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern sowie eine Grundlüftung über Pendellüfter mit Wärmerückgewinnung sind nur ein Auszug der gebotenen Qualitäten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bäder punkten u.a. mit beheizten Spiegeln, LED-Downlights sowie großzügigen und bodengleiche Rainshower-Duschen, i.d.R. mit Glasabtrennung gemäß Badplanung.